Возврат 13 после покупки дома

Налоговый вычет при покупке недвижимости: возврат налога при покупке квартиры


Зачастую покупатели квартиры надеются, что, придя в налоговую инспекцию, они получат полагающийся им налоговый вычет в полном размере. Но вычет возможно получить с суммы уплаченного покупателем подоходного налога, то есть той суммы, которая была удержана с его зарплаты! Для наглядности приведем пример. Если ежемесячная зарплата покупателя составляет 15 000 рублей, то ежемесячный подоходный налог будет равен 1 950 рублям, а значит за год сумма, удержанная с его зарплаты, составит 23 400 рублей.


Профессия риэлтор


Кстати, в фактические расходы могут включаться не только расходы непосредственно на покупку квартиры, но и средства потраченные на приобретение отделочных материалов, а также расходы связанные с оплатой услуг ремонтных бригад. Правда это только в том случае, если вы купили квартиру без отделки и в договоре это прописано.

То есть, если вы купили стройвариант за полтора миллиона рублей и рассчитываете на возвращение подоходного налога в размере 195 000 рублей, то вполне можете дотянуть до максимальных 260 000, если будете собирать все чеки при покупке ванны, унитаза, ламината и так далее.

Как получить возврат подоходного налога при покупке квартиры


Независимо от способа получения, имущественный налоговый вычет оформляется в подразделении налоговой службы по месту жительства налогоплательщика.

Рекомендуем прочесть:  Грабеж и кража в чем разница

Процедура оформления предусматривает подготовку и направление инспектору ряда документов. Приобретение или строительство жилого дома, покупка земли для индивидуального жилищного строительства; Приобретение квартиры на вторичном рынке либо участие в долевом строительстве жилья; Погашение процентов по ипотечным кредитам или иным целевым займам на покупку жилой недвижимости; Погашение процентов по кредитам, полученным в рамках рефинансирования или перекредитования по ранее полученным ипотечным или иным целевым займам на покупку жилья.


Имущественный вычет при покупке квартиры в 2017 году


В 2017 году размер имущественного вычета по НДФЛ при покупке жилья остается прежним — 2 млн руб. То есть из бюджета вам могут вернуть налог в сумме максимум 260 000 руб. (2 000 000 руб. × 13%). Но это при условии, что квартира стоит 2 млн руб.

или больше. Если она дешевле, то 13 процентов надо рассчитывать именно от фактической стоимости. Допустим, она составляет 1 500 000 руб.

Тогда сумма НДФЛ к возврату составит 195 000 руб.


Возврат налога при покупке квартиры


Такая сумма установлена с 2008 года и сохраняется на все последующие годы. При покупке квартиры по ипотеке или целевому кредиту на приобретение жилья предоставляется имущественный вычет 260 000 руб.

а также возврат 13% с процентов, уплаченных по кредиту, но не более чем 390 000 руб. (13% от 3 млн руб. уплаченных процентов). Получить возврат подоходного налога возможно либо по окончании года, за который осуществляется вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, либо в течение года, за который производится вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя.

Рекомендуем прочесть:  Бизнес на шариках с гелием


Возврат НДФЛ


Уважаемая Екатерина Равильвовна!

Огромное Вам спасибо, за благодарность! Мы очень рады, что доставляем таким положительные эмоции Вам. Заходите в гости будем рады отблагодарить Вас при встрече.

С Уважением, Генеральный директор ООО «Финансовая империя» Сарафанкина Оксана Викторовна Нахожусь на бухгалтерском сопровождении в этой компании более 2 лет.

И скажу Вам так лучше Оксаны Викторовны нет никого.

Налоговый вычет при покупке квартиры


Вычет предоставляется при наличии у Вас дохода, облагающегося ставкой 13% (например, заработная плата, доходы от сдачи имущества в аренду, продажи имущества и прочие).

• чтобы получить вычет, нужно иметь облагаемый налогом доход. При этом вычет могут получить только физические лица, а ИП (индивидуальные предприниматели) не могут; • получить вычет можно только за периоды, прошедшие после покупки квартиры, исключение составляют вычеты для пенсионеров.


Имущественные вычеты теперь не горят


И если ваша квартира или комната стоила меньше 2 миллионов рублей, то неиспользованный остаток вычета «сгорал». Теперь недочет исправлен и вы вправе возвратить в общей сложности 260 тысяч рублей приобретая другое жилье.

Вычет по новым правилам вам предоставят только при соблюдении двух обязательных условий.

Если вы официально вступите в право собственности на жилое помещение с 1 января 2014 года, но не ранее.